金融街:前三季度基本面持续修复 四轮驱动战略稳步推进

　　近期,金融街(000402.SZ)发布2025年第三季度报告。报告显示,2025年1-9月,公司实现营业收入62.87亿元,扣非后归属于上市公司股东的净利润-12.24亿元,同比减亏52.87%;单三季度来看,公司实现营业收入16.32亿元,归属于上市公司股东的净利润-3.42亿元,同比减亏45.84%。这份业绩背后,是公司在行业调整期依托“房地产开发、资产管理、文化旅游、城市更新”四轮驱动战略,持续优化经营策略所展现的稳健韧性。

　　作为房企稳健运营的核心,资金安全被金融街置于经营首位,三季度公司通过“销售回款+精细管理+资产优化”多维度举措筑牢资金防线。销售端,公司优化管控模式,在平衡量价关系基础上制定贴合市场的策略,2025年前三季度累计实现销售签约额58.8亿元、签约面积40.4万平米,其中住宅签约额53.2亿元、商务产品签约额5.6亿元,以高效去化加速资金回笼;资金管理端,执行精细化预算管控,严格控制工程款等非必要支出,降本增效成果持续落地,2025年1-9月经营活动产生的现金流量净额达19.84亿元,连续六年又一期保持正向流入;资产与融资端,公司一方面梳理整合融资资源,募集匹配发展需求的资金,另一方面推进轻资产运营,通过转让天津瑞吉酒店、惠州喜来登酒店获得相关款项,推动投资活动产生的现金流量净额同比增长84.04%至5.25亿元,在优化资产结构的同时进一步充实资金储备。